Aus Salespoint
Niestety, działki są uznawane dzięki banki za niezbyt dobre asekuracja kredytu, m.in. z powodu niestabilności ich cen. Z tego powodu banki mniej chętniej udzielają pożyczek w ramach kredytu hipotecznego zabezpieczonego wpisem hipotecznym na działce budowlanej. Czym przejawia się ta niechęć? Po zupa takich kredytów udziela mniej banków, po drugie i - częściej potrzebny jest milszy udział własny. Warto także pamiętać, iż coraz rzadziej banki zadowolą się zabezpieczeniem na działce rekreacyjnej czy rolnej. Wśród formalności przez które trzeba przedrzeć się są m.in.: osiągnięcie decyzji o warunkach zabudowy (można ją otrzymać w odpowiednim urzędzie gminy) i wypisu i wyrysu spośród rejestru gruntów. Pośpiech w zbieraniu dokumentów potęguje fakt, iż powinno się również donieść odpis spośród księgi wieczystej, natomiast ten jest bieżący tylko dzięki 30 dni. Priorytetową kwestią jest potwierdzenie prawa zbywcy do nieruchomości. Najczęściej będzie to punkt programu notarialny, nieraz wyrok spadkowe sądu, gdyby sprzedawca otrzymał działkę w spadku. Kredytodawca, co naturalne, przeprowadzi również wycenę nieruchomości i przygotuje operat uśredniony weryfikujący rynkową plus działki. Polecamy Konta osobiste porównanie
